1、高利率贷款：银行会对没有首付的贷款收取更高的利率，买主需要承担更高的贷款利息费用。

2、购房成本高：买主需要支付更高的购房成本，包括贷款利息、房屋评估费、手续费等。

3、承受高额税费：零首付买房，如果是伪造的，买主要交更多的税。买主只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。

4、存在法律风险：没有购房资格的人与卖主签了零首付的购房合同，那么在法律上就是无效的，买主可能会遭受资金损失风险。

二手房契税谁来承担

二手房契税一般买方承担，双方另有约定的除外。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，买方办理房产过户登记属于契税的征税范围。