芝麻街1958双创园

顶端新闻·河南商报记者 郭晓霞文/图

立春已过，芝麻街1958双创园内高大的梧桐新叶待发，道路两旁还随处可见去年9月份双创周的装饰和吉祥物，一旁的咖啡馆、奶茶店静静期待更多客人上座。

(资料图片仅供参考)

芝麻街招商运营中心前，庞大的液压支架边上“芝麻街·公园里”深褐色招牌依旧静静矗立，门前的展牌诉说着芝麻街的高光时刻。芝麻街隶属于郑州煤矿机械集团股份有限公司，从2020年9月份一期开园到现在，芝麻街发展势头非常猛，园区坚持科创为主，文创为辅，商业配套的发展逻辑，先后引进省内外龙头企业140余家，涵盖创新平台、研发设计、大数据、大健康等领域，预估年营业收入近百亿元。

开端即是高潮，但在这多变的2023，芝麻街是否能依旧“节节高”？对此，顶端新闻·河南商报记者深入芝麻街进行采访。

精准定位

园区整体抗风险能力强

芝麻街1958双创园招商运营部部长卢登攀，用实例向顶端新闻·河南商报记者介绍园区和入驻企业面临的挑战，比如去年12月26日时，12月度工作目标进度才完成60%。

据介绍，2022年疫情反复，市场逐渐收紧，芝麻街也面临着诸多挑战。“虽然现在市场正在恢复，但之前管控对于企业生产经营的影响仍然存在。对于我们来说，影响较大的主要是商业配套，但从全年整体目标的达成情况来看，我们扛住了。”卢登攀说道。

据了解，2022年芝麻街年度目标达成在88%左右，其中出租率稳定在90%以上，最高时可达95%。“这得益于我们前期规划的根基牢靠，在企业引入时侧重龙头企业、朝阳企业，这些企业整体抗风险能力强。”卢登攀举例，园区医疗产业板块中有一家做医疗环保的企业，就得到了发展机会。

除此之外，园区科学规划，精准产业定位，注重产业生态链的搭建，在企业引进时关注大、小企业之间的协同互补，致力于打造园区内上下游完整的产业链结构，以提高园区企业整体抗风险能力。

2022年，园区先后引进锐云智科技（郑州）有限公司、联通（河南）产业互联网有限公司、郑州蜗之壳文化传媒有限公司等科创和文创企业，不断完善着芝麻街现有的产业生态链。而2022年9月份双创周河南分会场再度落户中原区芝麻街，更是对芝麻街创新发展的一种肯定。

多措并举，企业发展获多重保障

3T.WORK孵化中心是芝麻街里为中小微企业提供共享办公服务的企业，3T.WORK创始人之一苏贺表示，“因为不能举办线下活动，我们尝试把线下的沙龙、路演搬到了线上，但效果并不明显。”他补充道，“除此之外，我们还会积极帮助孵化中心的一些企业去申请政府创业或税收补助，帮助企业减少经营压力。”

郑州蜗之壳文化传媒有限公司是2022年新加入芝麻街的文创企业，主要做原创手办研发和销售。2022年9月份他们在芝麻街刚装修完毕，就遇上了10月份疫情。“这件事是谁也预料不到的，但好在我们早已开始线上协同办公，大家居家也能推进工作。”蜗之壳合伙人杜明说道。

为了活下去，企业在尝试“自救”，园区也打出了“节流+开源+政策”一系列组合拳。“在新十条和去年12月19日省委经济工作会议指导意见出来后，我们开始给园区内企业进行‘减租’。对于在年底前能按照合同约定一次性交付一个季度房租的企业，我们给出9折的优惠，对于经营特别困难的商业配套，我们支持对方在合同期内进行分期支付或者延缓支付。”卢登攀说道，“同时，园区也牵线了政府或郑煤机集团总公司和园区内的一些优秀企业进行资源整合，多方位促进合作，为企业经营引入活水。”

除此之外，园区还会协助政府进行政策落地执行，帮助能够享受到相关政策的企业都能够进行有效申报。

稳中求进，新年谋划显信心

过去的一年，芝麻街虽然遭遇了一些挑战，但是园区运营依旧保持健康，2023年芝麻街将会继续丰富和完善园区产业生态链，重点布局总部企业，新材料、互联网、环保和大健康产业等科创类新兴产业。随着政策的进一步放开，园区及园区内企业都对新的一年发展充满了信心。

苏贺表示，目前3T.WORK在河南已经布局了8个孵化中心，未来将会考虑将孵化中心向西安、武汉等地进行扩张。同时，省内孵化中心会将创业企业的孵化工作提上日程，“现在我们每天会接收上百份企业的商业策划书，随着政策的逐渐放开，未来我们会多开展一些线下的路演，帮助创业者争取更多的机会。”

“现在政策向好，我们目前阶段性的重点工作就是稳中求进。”卢登攀说，“在稳定既有企业经营的同时，兼顾到入园企业发展面临的困难，给予他们一些力所能及的帮助。”

卢登攀表示，未来园区将会注重龙头企业的引入，补强现有产业链，给二期招商做好铺垫。新的一年，园区也将有针对性地整合园区内大中小企业资源，促进园区内企业合作，对于外部，园区将会整合相关联行业、企业、社会和政府平台资源等，为企业发展整合资源出谋划策。