德化街东侧改造后的模样二七特色商业区管委会供图　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

顶端新闻·河南商报见习记者 张玉静

力争德化步行街获批国家级商业步行街改造提升试点。这是日前《郑州市2023年国民经济和社会发展计划》中提出的目标。

(资料图片)

自2020年7月成功入选第二批全国步行街改造升级试点以来，经过三年沉淀，德化街改造提升试点工作将在今年迎来验收。

近日，顶端新闻·河南商报记者来到德化步行街，探访试点三年来德化街交出的“成绩单”。

改造

改造基础设施德化街景观颜值提升

从二七广场地铁站D口出站，便来到了德化步行街主街的最北端——二七广场。繁华的街景、林立的店铺、琳琅满目的商品映入眼帘。然而在去年，此地还是另一番面貌。

“第一次来的时候，地铁站D口还有铁皮围挡，来往的行人需绕一大圈且沿着一条极窄的通道通行。”这是前来游玩的肖同学对德化街的初印象。如今，随着二七广场南广场建成亮相，围绕着二七塔附近的围挡终于拆除。

便捷的交通是商业街发展的基础，也是此次德化街提升改造试点的重点工作之一。除了拆除围挡畅通行人通道，近日，二七广场下穿隧道也传来了即将通车的好消息。

除了优化交通，二七特色商业区管委会相关负责人表示，德化街在景观提升上也下了不少功夫，目前已完成主街两侧18栋建筑立面改造和二七广场4栋建筑立面改造，打通苑陵街断头路1条，完成德化东街、大同路等6条支路背街及两侧立面景观提升，打造口袋景观公园10处，新增花坛花箱350余个、绿植2000余株。

“德化街确实比前几年更漂亮了。”街头不少游客这样说。

据了解，接下来德化街将在不影响商户正常经营的情况下，启动步行街地面景观“微改造”工程，将进行破损地砖更换修补，缺株枯萎绿植补栽等工作，计划6月底前全面完成。

优化

产业优化“吃购游文娱展”有机融合

外观的改造是锦上添花。在河南省社会科学院商业经济研究所所长张进才看来，推进产业优化，布局好商品业态才是提升吸引力的关键。实际上，这也是德化街改造提升工作的重点。

那么德化街在过去三年是如何优化产业布局的？刚开业不久的德化100号主题街区透露了方向。

在德化100号主题街区中，充满民国复古感的“老德化风情”场景街区已经成为名副其实的热门地标。不同于传统商业街以售卖商品为目的，“老德化风情”场景街区带给游客的是沉浸式的游玩体验。这便是德化街产业布局的思路——“吃购游文娱展”有机融合。

在此思路指导下，近年来，亚细亚超大3D裸眼屏幕落成，《百年郑州》专题展览、《千秋二七》陈列展等展览先后举办。

在商品业态布局方面德化街也有考量，结合街区主流消费群体特点，引入汉服体验馆、创客空间、密室逃脱等文化创意类、科技体验类新业态。

知名专家学者阎铁成认为，国家级的商业街一定要有商业品牌，打造出独特性。在这一方面，德化街是有优势的。

百年德化，拥有以“老蔡记”为代表的著名老字号，它们赋予了德化街独特的魅力。然而时光辗转，许多老字号逐渐淡出德化街。如今随着改造升级试点工作的开展，德化街的老字号迎来了发展机遇。据二七特色商业区管委会相关负责人介绍，目前正在帮助街区老品牌申报老字号招牌，打造本土特色文化品牌。同时还积极对接洽谈一批旗舰店入驻街区，打造新品牌。

智能

停车难？排队长？智慧街区可为游客提供便利

当前，数字化、智能化技术为商业街赋能是大势所趋。

在武汉江汉路步行街上，多功能智慧路灯除了手机无线充电功能外，还有5G信号覆盖、5G红外测温、人流量监测、语音播报等功能。

在合肥市淮河路商圈，“线上淮河路”支付宝小程序，可以实时采集和分析街区客流数、客群画像、交易信息等数据，为街区管理和游客提供便利。

顶端新闻·河南商报记者了解到，智慧街区是此次德化街试点改造工作的重要工程，在验收前，德化街将全面完成智慧街区建设。

德化街的智慧街区什么样？能为德化街提供哪些助力？

二七特色商业区管委会相关负责人介绍，德化街将搭建“1个中心和3个平台”的系统架构。“1中心”即智慧街区管理中心，相当于智慧街区的“大脑”，里面包含街区客流、商铺营业等各类信息。“3平台”即数据监测分析平台、智慧运营服务平台、综合信息管理平台，它们承担不同的功能。

想来德化街玩，车该往哪儿停？想去打卡热门店铺，排队长不长？手机没电了怎么办？未来这些问题在智慧街区都将得到解决。

智慧街区可以对景区内的车流、客流进行实时监控，为游客停车、购物、游玩提供便利。智慧灯杆“一杆多用”，不仅能够照明，还有充电和视频监控等功能。

据了解，德化街还将利用VR、AR等技术手段，复原打造“百年德化”等智能场景，开发“逛游拼领”小程序和APP，为游客逛街、游玩、拼单、领券提供“一站式”服务。

据二七特色商业区管委会相关负责人介绍，目前智慧街区已经基本完成了平台框架基础的搭建，下一步将完成智能监控等智能配套设施安装，并引入专业运营团队，推动德化步行街消费赋能升级。

思考

优化升级将是德化街的长期课题

德化街有历史、有故事，加之交通区位优势，吸引大量客流，在阎铁成看来，这也是德化街能够入选第二批全国步行街改造升级试点的重要原因。

而此次改造升级，德化街也是铆足了劲。为更好地完成提升改造，先后到杭州湖滨、西安大唐不夜城、重庆解放碑等首批试点步行街学习。

如今，这条承载着郑州人记忆和乡愁的老街能否再添一“国”字头衔，牵动着人们的心。

如果此次德化街验收通过，将带来怎样的发展机遇？

阎铁成认为，可以进一步提升德化街的人气，也能给其他商业街建设提供参考。“当然，参考不是复制，”阎铁成提醒，“是要在硬件建设、经营理念等方面给其他街区带来启示。”此外，对于郑州市来说，要实现国际消费中心城市目标，也需要打造一批商业零售设施。

通过验收固然重要，更重要的是我们在全国步行街改造提升试点创建的过程中，实实在在让德化街变得更好，张进才说。

德化街的改造提升并不会随着验收日期的到来而停止，二七特色商业区管委会相关负责人表示，未来德化街将会不断优化升级，全力推进现代商贸和特色商业融合发展，建设现代时尚的国际化商业街区，打造“最中原·郑中心”样板的商业步行街。